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VENDA LOCAÇÃO
Prédio Comercial — Hermínio de Lemos, 341
📍 Cambuci · Centro de São Paulo — SP
Venda — sob consulta
Locação: R$ 190.000/mês
Ativo corporativo de alto padrão · 4.138 m² construídos
🏢 4.138 m² construídos📐 Terreno 1.795 m²🏗️ 4 pavimentos🚗 +100 vagas🛗 Elevador⚡ Cabine primária🧯 AVCB
Galeria de Fotos
Sobre o Imóvel
Prédio comercial de 4.138,41 m² construídos sobre terreno de 1.794,80 m², distribuídos em quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º e 2º) com acabamento de alto padrão — porcelanato de grande formato, esquadrias industriais, terraços, pé-direito de 4,2 a 5,2 m nos pavimentos superiores e cobertura com telhas translúcidas que garantem forte iluminação natural.Infraestrutura elétrica reforçada com cabine primária e subestação própria, elevador, escadas em granito, sistema de combate a incêndio com AVCB e acessibilidade com rotas e sinalização.O grande diferencial: mais de 100 vagas de estacionamento cobertas com acesso de veículos pelo térreo — um recurso raríssimo em endereço central de São Paulo, que viabiliza operações de alto fluxo (clínicas, escolas, eventos, sede corporativa).
Ficha Técnica
Subsolo: 1.102,14 m²Térreo: 1.621,66 m²1º pavimento: 774,32 m²2º pavimento: 640,29 m²Elevador + escadas em granitoCabine primária / subestação própriaAVCB · hidrantes · alarme · sinalizaçãoAcessibilidade: rotas e sinalizaçãoPorcelanato · esquadrias · terraços
Localização Estratégica
O Cambuci é um dos endereços mais centrais e conectados da capital — vizinho de Aclimação, Liberdade, Vila Mariana, Ipiranga e Mooca.🚇 Metrô Pedro II (L3-Vermelha): ~6 min a pé
🚇 Metrô São Joaquim (L1-Azul): ~890 m
🚆 CPTM Linha 10: proximidades
🏙️ Centro de São Paulo: ~10 min
🛣️ Av. do Estado / 23 de Maio / Radial Leste: acesso rápido
Um Ativo, Múltiplas Vocações
Sede corporativaClínica · centro médico · laboratórioEscola · faculdade · cursoCoworking premiumEventos & auditórioLogística urbana (última milha)